初年度の手続きは？

初年度は確定申告が必要です。2年目以降は会社員なら年末調整で手続きできます。

中古住宅でも使える？

一定の要件（築年数・耐震基準など）を満たせば利用できます。

いいえ。計算はすべてブラウザ内で完結します。

結論：住宅ローン控除は 年末ローン残高 × 0.7%（最大13年）が、所得税・住民税から戻ります。残高が減るほど控除額も小さくなります。

住宅ローン控除（住宅ローン減税）は、年末時点のローン残高の0.7%が、その年の所得税（引ききれない分は住民税の一部）から差し引かれる制度です。新築の認定住宅などは控除期間が13年。住宅性能や入居年で借入限度額が異なります。

計算式
年間の控除額＝年末ローン残高 × 0.7%
（払った所得税・住民税が上限。残高が減ると控除も減少）

戻る額は「実際に納めた税額」が上限です。納税額より控除可能額が大きい場合、満額は戻りません。本ツールは残高×控除率の概算です。